Hvedebakken 33

Villa · 161 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.116 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1116 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 622.700 kr.
Offentlig grundværdi: 622.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.832 kr/m².4.292.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvedebakken gns: 24.721 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²+54,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 497% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.032.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,65 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2021 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.032.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg3.580.000 kr.
Bygget
2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022600.000 kr.
2019aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedebakken 111 8450 Hammel	167 m²	231 m	14-04-2025	3.740.000 kr.	22.395 kr./m²
Hvedebakken 13 8450 Hammel	170 m²	131 m	26-01-2024	4.200.000 kr.	24.706 kr./m²
Hvedebakken 107 8450 Hammel	170 m²	211 m	12-10-2024	4.475.000 kr.	26.324 kr./m²
Hvedebakken 56 8450 Hammel	172 m²	149 m	01-02-2026	4.395.000 kr.	25.552 kr./m²
Hvedebakken 105 8450 Hammel	173 m²	203 m	26-01-2025	4.595.000 kr.	26.561 kr./m²
Hvedebakken 46 8450 Hammel	175 m²	105 m	07-05-2024	4.400.000 kr.	25.143 kr./m²
Hvedebakken 70 8450 Hammel	173 m²	231 m	10-06-2025	3.925.000 kr.	22.688 kr./m²
Hvedebakken 52 8450 Hammel	175 m²	193 m	07-12-2023	4.595.000 kr.	26.257 kr./m²
Hvedebakken 54 8450 Hammel	176 m²	175 m	18-12-2024	4.100.000 kr.	23.295 kr./m²
Hvedebakken 115 8450 Hammel	177 m²	227 m	09-04-2025	4.495.000 kr.	25.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu