Hvedebakken 5

Villa · 208 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.029 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 1029 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 594.400 kr.
Offentlig grundværdi: 594.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.998 kr/m².4.403.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvedebakken gns: 24.721 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²+54,20 pct.
3Vores vurdering4.913.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,74 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
14. apr. 2023 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.913.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2023apr.Ejerskifte4.900.000 kr.
2021Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021850.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedebakken 103 8450 Hammel	214 m²	320 m	03-04-2025	4.700.000 kr.	21.963 kr./m²
Hvedebakken 60 8450 Hammel	190 m²	265 m	31-08-2026	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Hvedebakken 60 8450 Hammel	190 m²	265 m	12-05-2026	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Hvedebakken 7 8450 Hammel	183 m²	30 m	08-09-2025	4.280.000 kr.	23.388 kr./m²
Hvedebakken 57 8450 Hammel	180 m²	51 m	02-08-2024	4.160.000 kr.	23.111 kr./m²
Hvedebakken 48 8450 Hammel	179 m²	284 m	17-12-2023	3.995.000 kr.	22.318 kr./m²
Hvedebakken 113 8450 Hammel	180 m²	361 m	14-10-2024	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Hvedebakken 46 8450 Hammel	175 m²	258 m	07-05-2024	4.400.000 kr.	25.143 kr./m²
Hvedebakken 109 8450 Hammel	177 m²	336 m	30-04-2025	4.600.000 kr.	25.989 kr./m²
Hvedebakken 13 8450 Hammel	170 m²	87 m	26-01-2024	4.200.000 kr.	24.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu