Hvedebakken 52

Villa · 175 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.164 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.715 kr/m².4.328.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvedebakken gns: 24.721 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²+54,20 pct.
3Vores vurdering4.362.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,05 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2022 · Alm. Salg: 950.005 kr.
28. feb. 2024 · Alm. Salg: 4.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.362.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
2023Bygget
2022nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023950.005 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedebakken 54 8450 Hammel	176 m²	21 m	18-12-2024	4.100.000 kr.	23.295 kr./m²
Hvedebakken 46 8450 Hammel	175 m²	88 m	07-05-2024	4.400.000 kr.	25.143 kr./m²
Hvedebakken 70 8450 Hammel	173 m²	47 m	10-06-2025	3.925.000 kr.	22.688 kr./m²
Hvedebakken 56 8450 Hammel	172 m²	48 m	01-02-2026	4.395.000 kr.	25.552 kr./m²
Hvedebakken 48 8450 Hammel	179 m²	62 m	17-12-2023	3.995.000 kr.	22.318 kr./m²
Hvedebakken 115 8450 Hammel	177 m²	194 m	09-04-2025	4.495.000 kr.	25.395 kr./m²
Hvedebakken 105 8450 Hammel	173 m²	236 m	26-01-2025	4.595.000 kr.	26.561 kr./m²
Hvedebakken 109 8450 Hammel	177 m²	276 m	30-04-2025	4.600.000 kr.	25.989 kr./m²
Hvedebakken 113 8450 Hammel	180 m²	220 m	14-10-2024	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Hvedebakken 107 8450 Hammel	170 m²	265 m	12-10-2024	4.475.000 kr.	26.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu