Hvedemarken 16

Villa · 168 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.411.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.360 kr/m².3.707.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedemarken gns: 19.205 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.898.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,25 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.412.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.898.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.412.500 kr.
1996mar.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 17 3550 Slangerup	163 m²	99 m	26-05-2024	3.395.000 kr.	20.828 kr./m²
Hvedemarken 14 3550 Slangerup	176 m²	37 m	07-09-2024	3.185.000 kr.	18.097 kr./m²
Hvedemarken 3 3550 Slangerup	175 m²	149 m	03-12-2023	3.900.000 kr.	22.286 kr./m²
Hvedemarken 11 3550 Slangerup	203 m²	111 m	17-02-2024	3.375.000 kr.	16.626 kr./m²
Hvedemarken 12 3550 Slangerup	122 m²	42 m	23-04-2025	3.495.000 kr.	28.648 kr./m²
Kirsebærvang 5 3550 Slangerup	168 m²	92 m	21-01-2025	3.375.000 kr.	20.089 kr./m²
Amalievej 5 3550 Slangerup	170 m²	137 m	11-09-2024	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Ingridvej 7 3550 Slangerup	170 m²	190 m	24-09-2025	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Agerhøjen 1 3550 Slangerup	167 m²	402 m	03-06-2024	4.850.000 kr.	29.042 kr./m²
Margrethevej 2 3550 Slangerup	168 m²	553 m	30-11-2026	4.850.000 kr.	28.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu