Hvedemarken 3

Villa · 175 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.853.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.586 kr/m².3.622.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedemarken gns: 19.205 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.829.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,80 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.829.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2006Ombygning
2003jul.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 14 3550 Slangerup	176 m²	158 m	07-09-2024	3.185.000 kr.	18.097 kr./m²
Hvedemarken 16 3550 Slangerup	168 m²	149 m	21-04-2024	3.412.500 kr.	20.312 kr./m²
Hvedemarken 17 3550 Slangerup	163 m²	75 m	26-05-2024	3.395.000 kr.	20.828 kr./m²
Hvedemarken 11 3550 Slangerup	203 m²	47 m	17-02-2024	3.375.000 kr.	16.626 kr./m²
Hvedemarken 12 3550 Slangerup	122 m²	134 m	23-04-2025	3.495.000 kr.	28.648 kr./m²
Lystrupvej 9 3550 Slangerup	178 m²	366 m	08-11-2023	6.650.000 kr.	37.360 kr./m²
Ingridvej 7 3550 Slangerup	170 m²	276 m	24-09-2025	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Amalievej 5 3550 Slangerup	170 m²	277 m	11-09-2024	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Kirsebærvang 5 3550 Slangerup	168 m²	238 m	21-01-2025	3.375.000 kr.	20.089 kr./m²
Nøddevang 4 3550 Slangerup	182 m²	285 m	02-08-2025	2.690.000 kr.	14.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu