Hvedemarken 38, 9670 Løgstør — Villa · 146 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.229 kr/m².1.655.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.297.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,94 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.297.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1972jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 4 9670 Løgstør	127 m²	149 m	11-05-2025	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Hvedemarken 34 9670 Løgstør	222 m²	45 m	29-04-2025	1.400.000 kr.	6.306 kr./m²
Sønderport 64 9670 Løgstør	146 m²	350 m	27-10-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Rugmarken 66 9670 Løgstør	149 m²	247 m	08-01-2025	1.475.000 kr.	9.899 kr./m²
Vindblæsvej 63 9670 Løgstør	148 m²	401 m	23-09-2025	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²
Rugmarken 6 9670 Løgstør	140 m²	301 m	21-04-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Havremarken 4 9670 Løgstør	151 m²	405 m	23-06-2026	1.050.000 kr.	6.954 kr./m²
Rugmarken 75 9670 Løgstør	136 m²	137 m	11-11-2025	1.155.000 kr.	8.493 kr./m²
Lucernevej 2 9670 Løgstør	150 m²	474 m	22-05-2025	895.000 kr.	5.967 kr./m²
Rugmarken 80 9670 Løgstør	137 m²	214 m	07-05-2026	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu