Hvedemarken 42, 9670 Løgstør — Villa · 177 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 800 m², 9 værelser, opført i 1972, renoveret i 2011. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.309 kr/m².1.369.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.290.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,41 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.290.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2003sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 38 9670 Løgstør	146 m²	40 m	05-05-2026	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Hvedemarken 34 9670 Løgstør	222 m²	78 m	29-04-2025	1.400.000 kr.	6.306 kr./m²
Hvedemarken 4 9670 Løgstør	127 m²	183 m	11-05-2025	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Søndermarksvej 21 9670 Løgstør	170 m²	136 m	16-12-2025	2.320.000 kr.	13.647 kr./m²
Kløvervej 10 9670 Løgstør	174 m²	336 m	05-10-2026	820.000 kr.	4.713 kr./m²
Havremarken 9 9670 Løgstør	173 m²	344 m	19-02-2025	1.625.000 kr.	9.393 kr./m²
Rugmarken 78 9670 Løgstør	168 m²	205 m	07-07-2026	1.675.000 kr.	9.970 kr./m²
Søndermarksvej 23 9670 Løgstør	164 m²	127 m	13-06-2024	1.200.000 kr.	7.317 kr./m²
Rugmarken 17 9670 Løgstør	164 m²	199 m	28-08-2026	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²
Rugmarken 51 9670 Løgstør	160 m²	28 m	09-10-2026	1.100.000 kr.	6.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu