Hvedevænget 16, Tuse

Villa · 89 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 692 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i TuseMedian pris/m² for villa i Tuse (4300, sidste 24 mdr.): 21.752 kr/m² × 89 m².1.935.928 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.794.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+101,10 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 892.500 kr.
1. jan. 2018 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.794.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, familiehandel892.500 kr.
2017dec.Ejerskifte892.500 kr.
2002jul.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 12, Tuse 4300 Holbæk	133 m²	33 m	09-08-2026	2.445.000 kr.	18.383 kr./m²
Hvedevænget 14, Tuse 4300 Holbæk	140 m²	18 m	12-04-2024	2.945.000 kr.	21.036 kr./m²
Mariehaven 19, Tuse 4300 Holbæk	92 m²	327 m	03-05-2025	2.075.000 kr.	22.554 kr./m²
Rugvænget 6, Tuse 4300 Holbæk	98 m²	228 m	23-01-2025	1.660.000 kr.	16.939 kr./m²
Rugvænget 10, Tuse 4300 Holbæk	98 m²	241 m	21-08-2024	1.745.000 kr.	17.806 kr./m²
Risvænget 10, Tuse 4300 Holbæk	98 m²	284 m	05-03-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Risvænget 17, Tuse 4300 Holbæk	100 m²	341 m	14-10-2026	2.465.000 kr.	24.650 kr./m²
Risvænget 17, Tuse 4300 Holbæk	100 m²	341 m	14-07-2026	2.465.000 kr.	24.650 kr./m²
Bygvænget 2, Tuse 4300 Holbæk	104 m²	143 m	19-02-2024	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²
Fr.Olsensvej 2A, Allerup 4300 Holbæk	88 m²	2,5 km	10-09-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu