Hvenebakken 6A

Villa · 75 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1968. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 959.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.342 kr/m².1.759.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvenebakken gns: 17.766 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.470.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,23 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1997 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.470.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1968Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvenebakken 8 3390 Hundested	72 m²	40 m	10-04-2024	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Hvenebakken 3B 3390 Hundested	56 m²	49 m	29-11-2023	895.000 kr.	15.982 kr./m²
Stokrosevej 13 3390 Hundested	72 m²	364 m	05-11-2024	2.595.000 kr.	36.042 kr./m²
Karlshøjvej 43 3390 Hundested	78 m²	434 m	14-12-2025	2.550.000 kr.	32.692 kr./m²
Kløvervej 10 3390 Hundested	69 m²	252 m	13-06-2024	2.325.000 kr.	33.696 kr./m²
Forsythiavej 1 3390 Hundested	75 m²	930 m	07-03-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Forsythiavej 4 3390 Hundested	75 m²	954 m	12-05-2024	1.110.000 kr.	14.800 kr./m²
Forsythiavej 16 3390 Hundested	75 m²	994 m	01-07-2025	1.725.000 kr.	23.000 kr./m²
Udsigtsvej 3 3390 Hundested	71 m²	572 m	30-04-2024	1.795.000 kr.	25.282 kr./m²
Forsythiavej 24 3390 Hundested	75 m²	1,0 km	29-07-2026	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu