Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8305 Samsø

Hverremosevejen 23, Nordby

Villa · 209 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 3.935 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1989. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
3935 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.543.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (8305, sidste 24 mdr.): 15.270 kr/m² × 209 m².3.191.430 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk209 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3935 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.283.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,30 pct. siden jul. 2004
345k1,4M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20041.700.000 kr.I dag · vores estimat2.283.071 kr.Markedet · 1992787.094 kr.Markedet · 1993435.347 kr.Markedet · 1994426.360 kr.Markedet · 1995917.301 kr.Markedet · 19961.038.312 kr.Markedet · 1997888.250 kr.Markedet · 1998978.329 kr.Markedet · 1999919.182 kr.Markedet · 2000853.556 kr.Markedet · 20011.647.965 kr.Markedet · 20021.405.107 kr.Markedet · 20031.338.018 kr.Markedet · 20041.155.143 kr.Markedet · 20051.122.748 kr.Markedet · 20061.736.999 kr.Markedet · 20071.669.283 kr.Markedet · 20081.747.031 kr.Markedet · 20092.127.411 kr.Markedet · 20101.424.753 kr.Markedet · 20111.741.597 kr.Markedet · 2012988.570 kr.Markedet · 20131.940.774 kr.Markedet · 2014880.308 kr.Markedet · 20151.513.578 kr.Markedet · 20161.452.968 kr.Markedet · 20171.799.490 kr.Markedet · 20181.459.656 kr.Markedet · 20192.628.593 kr.Markedet · 20203.416.523 kr.Markedet · 20211.493.305 kr.Markedet · 20222.487.518 kr.Markedet · 20231.923.009 kr.Markedet · 20242.483.756 kr.Markedet · 20253.120.370 kr.Markedet · 20262.808.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.283.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarksvej 19, Nordby
8305 Samsø		148 m²794 m22-01-20242.775.000 kr.18.750 kr./m²
Vangevej 5, Nordby
8305 Samsø		154 m²1,1 km31-03-20262.400.000 kr.15.584 kr./m²
Præstemarksvej 2, Nordby
8305 Samsø		144 m²931 m20-04-20241.750.000 kr.12.153 kr./m²
Østre Ringvej 14, Nordby
8305 Samsø		126 m²857 m27-04-20262.700.000 kr.21.429 kr./m²
Maarup Hovedgade 30A
8305 Samsø		145 m²1,7 km21-03-20262.600.000 kr.17.931 kr./m²
Møllegaardsvej 2, Nordby
8305 Samsø		120 m²1,0 km11-12-20251.038.000 kr.8.650 kr./m²
Morten Madsens Vej 16, Nordby
8305 Samsø		112 m²964 m22-08-20241.625.000 kr.14.509 kr./m²
Ved Kæret 6, Nordby
8305 Samsø		112 m²1,0 km01-01-20251.675.000 kr.14.955 kr./m²
Maarup Østerstrand 25
8305 Samsø		121 m²1,6 km10-12-20252.250.000 kr.18.595 kr./m²
Møgelskårvejen 7, Nordby
8305 Samsø		137 m²2,4 km26-12-20256.150.000 kr.44.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden