Hvideholms-Åsen 20, Smidstrup

Fritidshus · 87 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.215 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 87 m².2.866.998 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.402.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+40,52 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2017 · Alm. Salg: 625.000 kr.
18. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
19. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.402.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.020.000 kr.
2017majEjerskifte625.000 kr.
1969Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvideholms-Åsen 22, Smidstrup 3250 Gilleleje	83 m²	18 m	08-04-2025	2.400.000 kr.	28.916 kr./m²
Hvideholms-Åsen 16, Smidstrup 3250 Gilleleje	112 m²	76 m	15-04-2024	2.200.000 kr.	19.643 kr./m²
Flad-Ager 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	87 m²	234 m	20-06-2026	3.055.000 kr.	35.115 kr./m²
Digeshøj 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	86 m²	334 m	10-08-2024	2.900.000 kr.	33.721 kr./m²
Smede-Åsen 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	85 m²	274 m	27-05-2026	3.295.000 kr.	38.765 kr./m²
Brennehøjen 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	84 m²	216 m	08-09-2025	2.180.000 kr.	25.952 kr./m²
Brennehøjen 3A, Smidstrup 3250 Gilleleje	83 m²	169 m	28-05-2025	2.850.000 kr.	34.337 kr./m²
Rundehøjs-Ager 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	90 m²	273 m	13-08-2026	3.717.000 kr.	41.300 kr./m²
Digeshøj 31, Smidstrup 3250 Gilleleje	85 m²	501 m	16-01-2024	2.375.000 kr.	27.941 kr./m²
Breine-Åsen 17, Smidstrup 3250 Gilleleje	87 m²	698 m	06-12-2023	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu