Hvideholms-Åsen 22, Smidstrup

Fritidshus · 83 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 83 m².2.735.182 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 161% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.033.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,28 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 920.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.033.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2023jan.Ejerskifte920.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvideholms-Åsen 16, Smidstrup 3250 Gilleleje	112 m²	94 m	15-04-2024	2.200.000 kr.	19.643 kr./m²
Brennehøjen 3A, Smidstrup 3250 Gilleleje	83 m²	186 m	28-05-2025	2.850.000 kr.	34.337 kr./m²
Brennehøjen 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	84 m²	234 m	08-09-2025	2.180.000 kr.	25.952 kr./m²
Smede-Åsen 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	85 m²	292 m	27-05-2026	3.295.000 kr.	38.765 kr./m²
Digeshøj 18, Smidstrup 3250 Gilleleje	82 m²	476 m	26-03-2024	2.090.000 kr.	25.488 kr./m²
Flad-Ager 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	87 m²	223 m	20-06-2026	3.055.000 kr.	35.115 kr./m²
Digeshøj 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	86 m²	351 m	10-08-2024	2.900.000 kr.	33.721 kr./m²
Steenbeks-Ager 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	83 m²	692 m	02-08-2026	2.725.000 kr.	32.831 kr./m²
Digeshøj 31, Smidstrup 3250 Gilleleje	85 m²	514 m	16-01-2024	2.375.000 kr.	27.941 kr./m²
Skaus-Ager 17, Smidstrup 3250 Gilleleje	80 m²	437 m	27-08-2025	3.060.000 kr.	38.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu