Hvideholms-Åsen 28, Smidstrup

Fritidshus · 96 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.250 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1250 m²
Indbygget garage: 20 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 96 m².3.163.584 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.356.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+135,66 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 980.838 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.356.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte1.000.000 kr.
2024sep.Ejerskifte980.838 kr.
2020sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
2002Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvideholms-Åsen 22, Smidstrup 3250 Gilleleje	83 m²	110 m	08-04-2025	2.400.000 kr.	28.916 kr./m²
Hvideholms-Åsen 16, Smidstrup 3250 Gilleleje	112 m²	204 m	15-04-2024	2.200.000 kr.	19.643 kr./m²
Bielke-Ager 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	95 m²	146 m	11-02-2024	1.812.500 kr.	19.079 kr./m²
Vads-Ager 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	100 m²	85 m	20-01-2025	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Lille Inlukket 1, Smidstrup 3250 Gilleleje	99 m²	179 m	28-06-2026	2.755.000 kr.	27.828 kr./m²
Skolke-Ager 15 3250 Gilleleje	94 m²	354 m	06-07-2026	2.800.000 kr.	29.787 kr./m²
Rundehøjs-Ager 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	90 m²	150 m	13-08-2026	3.717.000 kr.	41.300 kr./m²
Birkedalen 59, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	96 m²	740 m	16-01-2025	3.750.000 kr.	39.062 kr./m²
Åskellet 6, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	92 m²	498 m	08-02-2025	2.650.000 kr.	28.804 kr./m²
Storhøjs Alle 4, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	97 m²	756 m	23-01-2024	2.400.000 kr.	24.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu