Hvidevej 4, Mønsted, 8800 Viborg — Villa · 85 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 912 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.353 kr/m².1.379.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.307.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+442,34 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2015 · Alm. Salg: 241.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.307.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt på tvangsauktion241.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mønsted Skovvej 11 8800 Viborg	105 m²	549 m	11-12-2023	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
Tranehøjen 11, Mønsted 8800 Viborg	118 m²	364 m	12-03-2024	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Svalevej 11, Mønsted 8800 Viborg	138 m²	220 m	04-02-2025	1.295.000 kr.	9.384 kr./m²
Grubevej 8, Mønsted 8800 Viborg	138 m²	650 m	12-05-2024	1.320.000 kr.	9.565 kr./m²
Mønsted Skovvej 18 8800 Viborg	138 m²	909 m	16-06-2024	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Fuglevænget 9, Mønsted 8800 Viborg	157 m²	254 m	08-07-2024	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Gravhøjvej 20, Sparkær 8800 Viborg	117 m²	4,9 km	16-03-2025	1.340.000 kr.	11.453 kr./m²
Flintevej 1, Mønsted 8800 Viborg	164 m²	735 m	13-03-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Åbakken 7, Ravnstrup 8800 Viborg	114 m²	5,7 km	19-01-2026	1.290.000 kr.	11.316 kr./m²
Langgade 75, Sparkær 8800 Viborg	140 m²	3,6 km	30-07-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu