Hvidhøj 3, Stevnstrup

Villa · 254 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 5.516 m², 7 værelser, opført i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 5516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.334.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i StevnstrupMedian pris/m² for villa i Stevnstrup (8870, sidste 24 mdr.): 15.601 kr/m² × 254 m².3.962.654 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.332.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,31 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2008 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.332.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidhøj 4, Stevnstrup 8870 Langå	238 m²	56 m	15-06-2026	4.775.000 kr.	20.063 kr./m²
Bøgebakken 10, Stevnstrup 8870 Langå	247 m²	433 m	09-10-2025	5.575.000 kr.	22.571 kr./m²
Bøgebakken 35, Stevnstrup 8870 Langå	208 m²	480 m	20-03-2024	3.775.000 kr.	18.149 kr./m²
Bymarksvej 4, Stevnstrup 8870 Langå	220 m²	971 m	23-06-2025	2.256.000 kr.	10.255 kr./m²
Mågevej 15, Stevnstrup 8870 Langå	204 m²	773 m	03-02-2026	2.545.000 kr.	12.475 kr./m²
Munkholmvej 3, Stevnstrup 8870 Langå	214 m²	1,2 km	11-08-2026	1.995.000 kr.	9.322 kr./m²
Munkholmvej 3, Stevnstrup 8870 Langå	214 m²	1,2 km	28-06-2024	1.750.000 kr.	8.178 kr./m²
Fuglebakken 7, Stevnstrup 8870 Langå	195 m²	767 m	01-05-2026	1.550.000 kr.	7.949 kr./m²
Grenstenvej 39, Stevnstrup 8870 Langå	207 m²	1,4 km	20-12-2025	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²
Bøgebakken 62, Stevnstrup 8870 Langå	170 m²	317 m	18-09-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu