Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Hvidovre Boulevard 38

Villa · 151 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 615 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2022. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
615 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
566.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.948 kr/m².5.163.510 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvidovre gns: 40.434 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.031.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,98 pct. siden feb. 2021
889k2,5M4,1M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202423. feb. 20213.100.000 kr.1. sep. 20213.100.000 kr.31. maj 20235.200.000 kr.I dag · vores estimat6.031.049 kr.Markedet · 1992926.687 kr.Markedet · 19931.049.752 kr.Markedet · 1994991.315 kr.Markedet · 19951.038.578 kr.Markedet · 19961.455.640 kr.Markedet · 19971.350.242 kr.Markedet · 19981.327.139 kr.Markedet · 19991.823.023 kr.Markedet · 20001.627.176 kr.Markedet · 20011.773.344 kr.Markedet · 20021.868.474 kr.Markedet · 20032.267.869 kr.Markedet · 20042.033.064 kr.Markedet · 20052.468.397 kr.Markedet · 20063.312.638 kr.Markedet · 20073.277.606 kr.Markedet · 20083.334.533 kr.Markedet · 20092.669.227 kr.Markedet · 20102.875.493 kr.Markedet · 20112.735.214 kr.Markedet · 20122.542.689 kr.Markedet · 20132.548.729 kr.Markedet · 20142.877.154 kr.Markedet · 20153.588.213 kr.Markedet · 20163.335.590 kr.Markedet · 20173.839.175 kr.Markedet · 20183.733.777 kr.Markedet · 20194.137.702 kr.Markedet · 20204.823.393 kr.Markedet · 20215.305.385 kr.Markedet · 20225.415.162 kr.Markedet · 20235.201.497 kr.Markedet · 20245.370.768 kr.Markedet · 20255.908.026 kr.Markedet · 20267.175.973 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2021 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
1. sep. 2021 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.031.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2021sep.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • feb.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidovre Boulevard 6
2650 Hvidovre		115 m²284 m09-03-20254.100.000 kr.35.652 kr./m²
Langåvej 7
2650 Hvidovre		150 m²215 m14-04-20244.275.000 kr.28.500 kr./m²
Argos Alle 12
2650 Hvidovre		155 m²75 m05-02-20245.250.000 kr.33.871 kr./m²
Ajax Alle 35
2650 Hvidovre		150 m²275 m27-09-20255.950.000 kr.39.667 kr./m²
Sandholtvej 1
2650 Hvidovre		153 m²228 m04-03-20265.235.000 kr.34.216 kr./m²
Hesselbjergvej 3
2650 Hvidovre		149 m²257 m29-09-20255.450.000 kr.36.577 kr./m²
Agerbækvej 7
2650 Hvidovre		154 m²240 m02-09-20265.075.000 kr.32.955 kr./m²
Hårslevvej 15
2650 Hvidovre		150 m²415 m01-10-20255.455.000 kr.36.367 kr./m²
Sandholtvej 1A
2650 Hvidovre		146 m²217 m11-06-20254.905.100 kr.33.597 kr./m²
Paris Boulevard 29
2650 Hvidovre		156 m²235 m03-01-20245.940.000 kr.38.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden