Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Hvidstenvej 13

Villa · 102 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 628 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
628 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.063.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.294 kr/m².4.302.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.775.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+383,84 pct. siden aug. 2020
464k1,9M3,4M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20203.080.000 kr.26. apr. 2023987.000 kr.I dag · vores estimat4.775.480 kr.Markedet · 1992715.836 kr.Markedet · 1993464.202 kr.Markedet · 1994668.712 kr.Markedet · 1995667.488 kr.Markedet · 1996678.606 kr.Markedet · 1997816.306 kr.Markedet · 19981.071.408 kr.Markedet · 19991.128.630 kr.Markedet · 20001.302.234 kr.Markedet · 20011.347.012 kr.Markedet · 20021.353.540 kr.Markedet · 20031.251.438 kr.Markedet · 20041.440.954 kr.Markedet · 20051.655.358 kr.Markedet · 20062.075.598 kr.Markedet · 20072.411.382 kr.Markedet · 20082.400.468 kr.Markedet · 20091.669.944 kr.Markedet · 20101.611.090 kr.Markedet · 20111.773.984 kr.Markedet · 20121.495.626 kr.Markedet · 20131.613.538 kr.Markedet · 20141.942.896 kr.Markedet · 20152.272.662 kr.Markedet · 20162.793.066 kr.Markedet · 20172.633.844 kr.Markedet · 20182.660.874 kr.Markedet · 20192.819.994 kr.Markedet · 20202.946.984 kr.Markedet · 20213.530.730 kr.Markedet · 20223.808.068 kr.Markedet · 20233.197.598 kr.Markedet · 20243.566.124 kr.Markedet · 20253.872.940 kr.Markedet · 20264.022.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
3.080.000 kr.
26. apr. 2023 · Alm. Salg
987.000 kr.
I dag · vores estimat
4.775.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Ejerandel overdraget
  • 2023apr.Ejerskifte987.000 kr.
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg3.080.000 kr.
  • 1976majEjerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brønderslev Alle 87
2770 Kastrup		104 m²290 m04-09-20254.300.000 kr.41.346 kr./m²
Brønderslev Alle 107
2770 Kastrup		98 m²171 m03-07-20243.950.000 kr.40.306 kr./m²
Majbøl Alle 7
2770 Kastrup		108 m²190 m18-06-20254.510.000 kr.41.759 kr./m²
Majbøl Alle 34
2770 Kastrup		100 m²530 m10-04-20243.900.000 kr.39.000 kr./m²
Jetsmarkvej 6
2770 Kastrup		106 m²383 m20-12-20233.900.000 kr.36.792 kr./m²
Ilbro Alle 31
2770 Kastrup		106 m²386 m30-07-20244.100.000 kr.38.679 kr./m²
Grindsted Alle 1
2770 Kastrup		103 m²640 m19-02-20265.495.000 kr.53.350 kr./m²
Vindblæs Alle 8
2770 Kastrup		100 m²675 m04-04-20244.050.000 kr.40.500 kr./m²
Grejsdalvej 6
2770 Kastrup		100 m²685 m07-08-20254.825.000 kr.48.250 kr./m²
Ryumgårdvej 25B
2770 Kastrup		93 m²171 m03-09-20253.995.000 kr.42.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden