Hvidtjørnen 17

Villa · 200 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 778 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.374.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.419 kr/m².6.448.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidtjørnen gns: 38.678 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.473.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,63 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 5.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.473.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte
2021mar.Ejerskifte5.510.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnen 15 2791 Dragør	214 m²	42 m	22-02-2024	5.300.000 kr.	24.766 kr./m²
Hvidtjørnen 11 2791 Dragør	176 m²	57 m	13-07-2026	8.150.000 kr.	46.307 kr./m²
Hvidtjørnen 35 2791 Dragør	176 m²	96 m	12-05-2026	6.675.000 kr.	37.926 kr./m²
Hvidtjørnen 13 2791 Dragør	138 m²	46 m	19-07-2026	6.440.000 kr.	46.667 kr./m²
St Magleby Strandvej 59 2791 Dragør	201 m²	244 m	03-04-2025	6.900.000 kr.	34.328 kr./m²
St Magleby Strandvej 3 2791 Dragør	190 m²	151 m	07-08-2025	5.225.000 kr.	27.500 kr./m²
Stærevænget 8 2791 Dragør	187 m²	208 m	05-10-2025	6.295.000 kr.	33.663 kr./m²
Møllevej 61 2791 Dragør	195 m²	592 m	10-06-2025	5.250.000 kr.	26.923 kr./m²
Søndre Røsevej 24 2791 Dragør	189 m²	399 m	31-08-2024	7.745.000 kr.	40.979 kr./m²
Mågevænget 17 2791 Dragør	185 m²	283 m	07-01-2026	6.500.000 kr.	35.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu