Hvidtjørnen 32

Rækkehus · 140 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 224 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.406 kr/m².5.166.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidtjørnen gns: 33.571 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.392 kr/m²-26,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.968.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+397,33 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1993 · Alm. Salg: 999.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.968.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, alm. frit salg999.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnen 22 2791 Dragør	140 m²	39 m	17-12-2024	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Hvidtjørnen 52 2791 Dragør	140 m²	62 m	14-07-2025	4.825.000 kr.	34.464 kr./m²
Hvidtjørnen 42 2791 Dragør	140 m²	86 m	21-01-2026	4.700.000 kr.	33.571 kr./m²
Hvidtjørnen 38 2791 Dragør	151 m²	59 m	12-12-2024	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Engløkken 10 2791 Dragør	136 m²	250 m	19-02-2025	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²
Engløkken 88 2791 Dragør	136 m²	373 m	09-04-2024	5.050.000 kr.	37.132 kr./m²
Engløkken 29 2791 Dragør	136 m²	409 m	29-04-2024	5.295.000 kr.	38.934 kr./m²
Strandløkken 36 2791 Dragør	136 m²	416 m	18-05-2026	5.970.000 kr.	43.897 kr./m²
Strandløkken 32 2791 Dragør	136 m²	418 m	14-11-2025	5.975.000 kr.	43.934 kr./m²
Engløkken 80 2791 Dragør	134 m²	366 m	24-08-2025	5.700.000 kr.	42.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu