Hvidtjørnen 35

Villa · 176 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 749 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.791 kr/m².6.220.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidtjørnen gns: 38.678 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-6,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.850.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,63 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 6.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.850.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg6.675.000 kr.
jun.Ejerskifte
2017okt.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnen 11 2791 Dragør	176 m²	127 m	13-07-2026	8.150.000 kr.	46.307 kr./m²
Hvidtjørnen 13 2791 Dragør	138 m²	136 m	19-07-2026	6.440.000 kr.	46.667 kr./m²
Hvidtjørnen 15 2791 Dragør	214 m²	137 m	22-02-2024	5.300.000 kr.	24.766 kr./m²
St Magleby Strandvej 41 2791 Dragør	177 m²	81 m	30-12-2025	6.095.000 kr.	34.435 kr./m²
Møllevej 83 2791 Dragør	178 m²	449 m	05-01-2026	6.095.000 kr.	34.242 kr./m²
Solvænget 26 2791 Dragør	176 m²	607 m	17-07-2025	8.370.000 kr.	47.557 kr./m²
Stærevænget 20 2791 Dragør	172 m²	429 m	09-11-2023	3.500.000 kr.	20.349 kr./m²
Fasanvænget 37 2791 Dragør	176 m²	685 m	27-07-2024	5.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Kornstykket 14 2791 Dragør	168 m²	391 m	25-03-2026	6.250.000 kr.	37.202 kr./m²
Mågevænget 17 2791 Dragør	185 m²	378 m	07-01-2026	6.500.000 kr.	35.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu