Hvidtjørnen 7

Villa · 146 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.991.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.529 kr/m².5.686.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidtjørnen gns: 38.678 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-5,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.855.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,30 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.855.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnen 13 2791 Dragør	138 m²	37 m	19-07-2026	6.440.000 kr.	46.667 kr./m²
Hvidtjørnen 11 2791 Dragør	176 m²	40 m	13-07-2026	8.150.000 kr.	46.307 kr./m²
Hvidtjørnen 35 2791 Dragør	176 m²	165 m	12-05-2026	6.675.000 kr.	37.926 kr./m²
Hvidtjørnen 15 2791 Dragør	214 m²	52 m	22-02-2024	5.300.000 kr.	24.766 kr./m²
St Magleby Strandvej 7 2791 Dragør	151 m²	51 m	21-01-2025	4.935.000 kr.	32.682 kr./m²
Solvænget 23 2791 Dragør	145 m²	417 m	20-11-2025	5.495.000 kr.	37.897 kr./m²
Kornstykket 20 2791 Dragør	149 m²	313 m	13-10-2025	5.900.000 kr.	39.597 kr./m²
Ternevænget 19 2791 Dragør	144 m²	419 m	18-11-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Kornstykket 17 2791 Dragør	141 m²	270 m	04-12-2023	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²
Hvedestykket 3 2791 Dragør	137 m²	127 m	24-09-2026	5.020.000 kr.	36.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu