Hvidtvedgårdsvej 2, Rostved

Villa · 290 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 39.877 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2010. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 39877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RostvedMedian pris/m² for villa i Rostved (8410, sidste 24 mdr.): 15.400 kr/m² × 290 m².4.466.000 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)39877 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.751.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,77 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2011 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.751.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2010Ombygning
2007feb.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekronervej 5B, Rostved 8410 Rønde	200 m²	216 m	17-12-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²
Glentehøj 18 8410 Rønde	269 m²	2,6 km	09-12-2024	4.200.000 kr.	15.613 kr./m²
Hestehavevej 2 8410 Rønde	306 m²	2,8 km	02-10-2024	5.250.000 kr.	17.157 kr./m²
Trekronervej 3, Rostved 8410 Rønde	169 m²	264 m	01-08-2024	3.627.500 kr.	21.464 kr./m²
Frederiks Alle 4 8410 Rønde	247 m²	2,6 km	01-10-2026	3.925.000 kr.	15.891 kr./m²
Gl. Hovedvej 18A, Bjødstrup 8410 Rønde	329 m²	2,8 km	18-12-2025	3.900.000 kr.	11.854 kr./m²
Trekronervej 10, Rostved 8410 Rønde	185 m²	1,1 km	05-09-2025	2.849.000 kr.	15.400 kr./m²
Glentehøj 1 8410 Rønde	241 m²	2,7 km	25-03-2025	4.450.000 kr.	18.465 kr./m²
Baunevænget 29 8410 Rønde	227 m²	2,4 km	25-06-2026	8.600.000 kr.	37.885 kr./m²
Nauhøjvej 3A, Rostved 8410 Rønde	153 m²	363 m	24-02-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu