Hvilebækvej 10, Annisse

Villa · 347 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 347 m², grund på 241.393 m², 9 værelser, opført i 1989. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 347 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 241393 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.849.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i AnnisseMedian pris/m² for villa i Annisse (3200, sidste 24 mdr.): 22.666 kr/m² × 347 m².7.865.102 kr.
2Boligareal større end typisk347 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)241393 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.603.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,29 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 347 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 10.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.603.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte10.050.000 kr.
2008dec.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmosevej 92 3200 Helsinge	296 m²	1,3 km	12-01-2026	7.300.000 kr.	24.662 kr./m²
Rørmosevej 39 3200 Helsinge	245 m²	546 m	05-01-2026	10.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Høbjergvej 23, Høbjerg 3200 Helsinge	312 m²	2,4 km	25-10-2024	4.850.000 kr.	15.545 kr./m²
Helsingevej 51 3200 Helsinge	249 m²	1,5 km	01-05-2025	3.376.000 kr.	13.558 kr./m²
Tvingsbakken 40, Annisse 3200 Helsinge	243 m²	1,4 km	22-04-2026	6.700.000 kr.	27.572 kr./m²
Tvingsbakken 40, Annisse 3200 Helsinge	243 m²	1,4 km	14-07-2024	4.295.000 kr.	17.675 kr./m²
Tvingsbakken 40, Annisse 3200 Helsinge	243 m²	1,4 km	28-05-2024	4.295.000 kr.	17.675 kr./m²
Tvingsbakken 12, Annisse 3200 Helsinge	230 m²	1,1 km	01-07-2025	4.625.000 kr.	20.109 kr./m²
Tvingsbakken 42, Annisse 3200 Helsinge	234 m²	1,3 km	08-01-2025	6.950.000 kr.	29.701 kr./m²
Birkegårdsvej 17, Annisse 3200 Helsinge	239 m²	2,0 km	30-10-2025	3.200.000 kr.	13.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu