Hvinningdalvej 17

Rækkehus · 70 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 334 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.450 kr/m².2.097.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvinningdalvej gns: 18.874 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.384 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.643.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,65 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 1999 · Alm. Salg: 520.000 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.643.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
1999majSolgt, familiehandel520.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvinningdalvej 9 8600 Silkeborg	70 m²	45 m	11-01-2026	2.210.000 kr.	31.571 kr./m²
Gesnersvej 22 8600 Silkeborg	71 m²	1,4 km	07-07-2026	2.125.000 kr.	29.930 kr./m²
Gesnersvej 14 8600 Silkeborg	68 m²	1,4 km	02-03-2025	1.445.000 kr.	21.250 kr./m²
Knudsgade 2 8600 Silkeborg	69 m²	2,1 km	25-06-2024	3.800.000 kr.	55.072 kr./m²
Frejasvej 52 8600 Silkeborg	88 m²	210 m	20-10-2024	2.050.000 kr.	23.295 kr./m²
Udgårdstoften 21 8600 Silkeborg	81 m²	1,2 km	10-09-2025	2.084.000 kr.	25.728 kr./m²
Skolegade 44D 8600 Silkeborg	76 m²	2,0 km	13-10-2024	2.150.000 kr.	28.289 kr./m²
Skolegade 44M 8600 Silkeborg	76 m²	2,0 km	01-05-2025	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Nyvangen 16 8600 Silkeborg	72 m²	2,4 km	08-12-2025	1.295.000 kr.	17.986 kr./m²
Nyvangen 82 8600 Silkeborg	72 m²	2,5 km	01-03-2024	1.620.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu