Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Hvinningdalvej 23

Rækkehus · 111 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 496 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2001. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
496 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
315.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.068 kr/m².2.737.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvinningdalvej gns: 18.874 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.384 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energimærke forbedret: G → F+6,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.712.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+29,46 pct. siden okt. 1980
193k880k1,6M2,3M2,9M19801995199920032007201120152019202314. okt. 1980442.600 kr.31. maj 20161.700.000 kr.31. maj 20211.995.000 kr.31. aug. 20232.095.000 kr.I dag · vores estimat2.712.128 kr.Markedet · 1992730.491 kr.Markedet · 1993742.257 kr.Markedet · 1994776.334 kr.Markedet · 1995717.393 kr.Markedet · 1996813.963 kr.Markedet · 1997925.407 kr.Markedet · 1998900.543 kr.Markedet · 19991.038.072 kr.Markedet · 20001.182.039 kr.Markedet · 20011.157.952 kr.Markedet · 2002920.745 kr.Markedet · 20031.368.630 kr.Markedet · 20041.097.346 kr.Markedet · 20051.457.208 kr.Markedet · 20061.864.134 kr.Markedet · 20071.966.698 kr.Markedet · 20082.009.433 kr.Markedet · 20091.535.241 kr.Markedet · 20101.324.452 kr.Markedet · 20111.874.346 kr.Markedet · 20121.920.300 kr.Markedet · 20132.200.908 kr.Markedet · 20141.913.307 kr.Markedet · 20151.872.681 kr.Markedet · 20161.851.258 kr.Markedet · 20171.938.282 kr.Markedet · 20182.290.929 kr.Markedet · 20192.144.298 kr.Markedet · 20202.294.814 kr.Markedet · 20212.412.696 kr.Markedet · 20222.469.750 kr.Markedet · 20232.266.287 kr.Markedet · 20242.405.037 kr.Markedet · 20252.632.032 kr.Markedet · 20262.462.979 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1980 · Alm. Salg
442.600 kr.
31. maj 2016 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.712.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 2021majEjerskifte1.995.000 kr.
  • 2016majEjerskifte1.700.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1980okt.Ejerskifte442.600 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvinningdalvej 17
8600 Silkeborg		70 m²30 m20-07-20261.185.000 kr.16.929 kr./m²
Hvinningdalvej 9
8600 Silkeborg		70 m²72 m11-01-20262.210.000 kr.31.571 kr./m²
Lysbrovænget 59
8600 Silkeborg		112 m²736 m02-07-20252.975.000 kr.26.562 kr./m²
Lysbrofabrikken 6
8600 Silkeborg		120 m²305 m23-10-20243.900.000 kr.32.500 kr./m²
Lysbrofabrikken 12
8600 Silkeborg		120 m²340 m04-07-20243.860.000 kr.32.167 kr./m²
Udgårdstoften 24
8600 Silkeborg		111 m²1,1 km04-08-20252.550.000 kr.22.973 kr./m²
Udgårdstoften 42
8600 Silkeborg		111 m²1,1 km20-10-20252.400.000 kr.21.622 kr./m²
Valhallavej 4
8600 Silkeborg		125 m²112 m05-05-20262.600.000 kr.20.800 kr./m²
Valhallavej 6
8600 Silkeborg		125 m²131 m19-08-20252.895.000 kr.23.160 kr./m²
Valhallavej 16
8600 Silkeborg		125 m²181 m09-08-20262.800.000 kr.22.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden