Hvinningdalvej 85

Villa · 181 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 768 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 2020. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.830 kr/m².4.279.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvinningdalvej gns: 20.756 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering4.167.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,64 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.167.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
Ombygning
2011feb.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvinningdalvej 7 8600 Silkeborg	178 m²	893 m	23-09-2025	2.585.000 kr.	14.522 kr./m²
Aabenraavej 46 8600 Silkeborg	182 m²	387 m	27-06-2024	3.995.000 kr.	21.951 kr./m²
Broagervej 6 8600 Silkeborg	185 m²	325 m	07-08-2024	5.860.000 kr.	31.676 kr./m²
Holbølvej 11 8600 Silkeborg	191 m²	97 m	24-04-2025	5.700.000 kr.	29.843 kr./m²
Aabenraavej 83 8600 Silkeborg	176 m²	353 m	22-09-2025	4.595.000 kr.	26.108 kr./m²
Skjoldsvej 3 8600 Silkeborg	171 m²	181 m	20-11-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²
Odinsvej 21 8600 Silkeborg	183 m²	546 m	14-01-2026	3.800.000 kr.	20.765 kr./m²
Aabenraavej 34 8600 Silkeborg	176 m²	436 m	04-08-2024	4.100.000 kr.	23.295 kr./m²
Bjarkesvej 4B 8600 Silkeborg	173 m²	325 m	17-12-2025	4.900.000 kr.	28.324 kr./m²
Rudbølvej 17 8600 Silkeborg	176 m²	595 m	14-05-2025	3.860.000 kr.	21.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu