Hyacintvej 13, Mørdrup

Villa · 119 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i MørdrupMedian pris/m² for villa i Mørdrup (3060, sidste 24 mdr.): 34.334 kr/m² × 119 m².4.085.746 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 188% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.360.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,23 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.742.500 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 5.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.360.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg5.025.000 kr.
2022mar.Ejerskifte1.742.500 kr.
2008dec.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacintvej 15, Mørdrup 3060 Espergærde	132 m²	25 m	15-09-2025	5.400.000 kr.	40.909 kr./m²
Hyacintvej 10, Mørdrup 3060 Espergærde	161 m²	71 m	02-10-2024	6.850.000 kr.	42.547 kr./m²
Berberisvej 14, Mørdrup 3060 Espergærde	119 m²	264 m	01-02-2025	4.495.000 kr.	37.773 kr./m²
Jettevej 1, Mørdrup 3060 Espergærde	120 m²	493 m	15-08-2024	4.295.000 kr.	35.792 kr./m²
Mørdrupvej 61 3060 Espergærde	129 m²	176 m	28-08-2025	5.750.000 kr.	44.574 kr./m²
Bentevej 4 3060 Espergærde	125 m²	445 m	15-03-2026	5.002.222 kr.	40.018 kr./m²
Blomstermarken 14, Mørdrup 3060 Espergærde	113 m²	467 m	28-07-2024	4.600.000 kr.	40.708 kr./m²
Roligheds Alle 16, Mørdrup 3060 Espergærde	131 m²	202 m	24-01-2025	4.750.000 kr.	36.260 kr./m²
Lindevej 21 3060 Espergærde	120 m²	944 m	02-01-2025	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Tinevej 10, Mørdrup 3060 Espergærde	126 m²	573 m	16-07-2025	4.995.000 kr.	39.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu