Hyacintvej 17, Mørdrup

Villa · 187 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 769 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i MørdrupMedian pris/m² for villa i Mørdrup (3060, sidste 24 mdr.): 34.334 kr/m² × 187 m².6.420.458 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.691.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,47 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.691.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1976jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacintvej 10, Mørdrup 3060 Espergærde	161 m²	113 m	02-10-2024	6.850.000 kr.	42.547 kr./m²
Hyacintvej 15, Mørdrup 3060 Espergærde	132 m²	19 m	15-09-2025	5.400.000 kr.	40.909 kr./m²
Hyacintvej 13, Mørdrup 3060 Espergærde	119 m²	43 m	07-12-2023	5.025.000 kr.	42.227 kr./m²
Vildrosevej 31, Mørdrup 3060 Espergærde	185 m²	211 m	06-03-2025	6.150.000 kr.	33.243 kr./m²
Vildrosevej 33 3060 Espergærde	185 m²	241 m	04-06-2026	7.275.000 kr.	39.324 kr./m²
Blomstermarken 30, Mørdrup 3060 Espergærde	186 m²	394 m	24-01-2026	6.400.000 kr.	34.409 kr./m²
Blomstermarken 8, Mørdrup 3060 Espergærde	187 m²	455 m	11-09-2026	5.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Pilevænget 1A 3060 Espergærde	180 m²	321 m	08-05-2025	7.245.000 kr.	40.250 kr./m²
Bygmarken 10, Mørdrup 3060 Espergærde	188 m²	671 m	08-07-2025	7.150.000 kr.	38.032 kr./m²
Lindevej 3B 3060 Espergærde	189 m²	713 m	23-07-2026	9.900.000 kr.	52.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu