Hyacintvej 26, 6650 Brørup — Villa · 122 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 919 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 919 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.999 kr/m².979.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyacintvej gns: 7.692 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6650-snit 9.562 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering883.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,86 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 883.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2004majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacintvej 12 6650 Brørup	118 m²	82 m	26-08-2024	925.000 kr.	7.839 kr./m²
Hyacintvej 22 6650 Brørup	143 m²	52 m	21-10-2024	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Krokusvej 6 6650 Brørup	118 m²	186 m	17-09-2025	1.130.000 kr.	9.576 kr./m²
Syrenvej 14 6650 Brørup	121 m²	393 m	09-09-2025	875.000 kr.	7.231 kr./m²
Anemonevej 13 6650 Brørup	118 m²	202 m	14-03-2024	715.000 kr.	6.059 kr./m²
Violvej 63 6650 Brørup	118 m²	236 m	22-09-2025	880.000 kr.	7.458 kr./m²
Erantisvej 9 6650 Brørup	118 m²	256 m	17-12-2025	825.000 kr.	6.992 kr./m²
Syrenvej 7 6650 Brørup	118 m²	396 m	30-09-2024	935.000 kr.	7.924 kr./m²
Syrenvej 15 6650 Brørup	128 m²	349 m	01-04-2025	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Banevænget 6 6650 Brørup	121 m²	691 m	29-12-2025	865.000 kr.	7.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu