Hyacintvej 4, Mørdrup

Villa · 125 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.024 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.478.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i MørdrupMedian pris/m² for villa i Mørdrup (3060, sidste 24 mdr.): 34.334 kr/m² × 125 m².4.291.750 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.602.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,23 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.602.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacintvej 13, Mørdrup 3060 Espergærde	119 m²	120 m	07-12-2023	5.025.000 kr.	42.227 kr./m²
Hyacintvej 15, Mørdrup 3060 Espergærde	132 m²	143 m	15-09-2025	5.400.000 kr.	40.909 kr./m²
Hyacintvej 10, Mørdrup 3060 Espergærde	161 m²	62 m	02-10-2024	6.850.000 kr.	42.547 kr./m²
Mørdrupvej 61 3060 Espergærde	129 m²	81 m	28-08-2025	5.750.000 kr.	44.574 kr./m²
Bentevej 4 3060 Espergærde	125 m²	538 m	15-03-2026	5.002.222 kr.	40.018 kr./m²
Roligheds Alle 16, Mørdrup 3060 Espergærde	131 m²	156 m	24-01-2025	4.750.000 kr.	36.260 kr./m²
Mørdrupvej 50 3060 Espergærde	135 m²	43 m	01-05-2025	5.300.000 kr.	39.259 kr./m²
Jernbane Alle 36B 3060 Espergærde	125 m²	744 m	04-09-2025	5.850.000 kr.	46.800 kr./m²
Berberisvej 14, Mørdrup 3060 Espergærde	119 m²	360 m	01-02-2025	4.495.000 kr.	37.773 kr./m²
Tinevej 10, Mørdrup 3060 Espergærde	126 m²	692 m	16-07-2025	4.995.000 kr.	39.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu