Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Hyben Alle 41

Villa · 154 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.810.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.803.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.594 kr/m².6.865.350 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHyben gns: 51.835 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²+11,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.178.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,62 pct. siden aug. 2012
701k2,9M5,1M7,3M9,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20123.800.000 kr.30. sep. 20267.770.000 kr.I dag · vores estimat7.178.175 kr.Markedet · 19921.080.772 kr.Markedet · 1993700.854 kr.Markedet · 19941.009.624 kr.Markedet · 19951.007.776 kr.Markedet · 19961.024.562 kr.Markedet · 19971.218.910 kr.Markedet · 19981.617.616 kr.Markedet · 19991.704.010 kr.Markedet · 20001.966.118 kr.Markedet · 20012.033.724 kr.Markedet · 20022.043.580 kr.Markedet · 20031.889.426 kr.Markedet · 20042.175.558 kr.Markedet · 20052.499.266 kr.Markedet · 20063.133.746 kr.Markedet · 20073.640.714 kr.Markedet · 20083.624.236 kr.Markedet · 20092.521.288 kr.Markedet · 20102.432.430 kr.Markedet · 20112.678.368 kr.Markedet · 20122.258.102 kr.Markedet · 20132.436.126 kr.Markedet · 20142.933.392 kr.Markedet · 20153.431.274 kr.Markedet · 20164.216.982 kr.Markedet · 20173.976.588 kr.Markedet · 20183.971.198 kr.Markedet · 20194.257.638 kr.Markedet · 20204.449.368 kr.Markedet · 20215.330.710 kr.Markedet · 20225.749.436 kr.Markedet · 20234.827.746 kr.Markedet · 20245.384.148 kr.Markedet · 20255.847.380 kr.Markedet · 20266.073.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
7.770.000 kr.
I dag · vores estimat
7.178.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg7.770.000 kr.
  • 2012aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyben Alle 40
2770 Kastrup		160 m²122 m11-07-20247.850.000 kr.49.062 kr./m²
Hyben Alle 10
2770 Kastrup		154 m²441 m15-07-20257.700.000 kr.50.000 kr./m²
Hyben Alle 19
2770 Kastrup		118 m²238 m28-04-20246.450.000 kr.54.661 kr./m²
Hyben Alle 12
2770 Kastrup		111 m²423 m18-05-20255.907.000 kr.53.216 kr./m²
Hyben Alle 5
2770 Kastrup		90 m²439 m26-03-20257.600.000 kr.84.444 kr./m²
Nordrehøj Alle 17
2770 Kastrup		153 m²81 m27-01-20256.306.500 kr.41.219 kr./m²
Saltværksvej 173
2770 Kastrup		156 m²466 m07-06-20257.250.000 kr.46.474 kr./m²
Otto Liebes Alle 12
2770 Kastrup		155 m²520 m13-02-20255.715.000 kr.36.871 kr./m²
Søvænget 34
2770 Kastrup		153 m²758 m16-09-20245.675.000 kr.37.092 kr./m²
Poppelvang 12
2770 Kastrup		155 m²773 m04-12-20258.200.000 kr.52.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden