Hyben Alle 55

Villa · 131 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 675 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.495.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.462 kr/m².6.978.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyben gns: 51.835 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²+12,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.187.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2259,69 pct. siden okt. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1988 · Alm. Salg: 561.667 kr.
31. dec. 2010 · Alm. Salg: 304.583 kr.
27. nov. 2011 · Alm. Salg: 304.583 kr.
I dag · vores estimat: 7.187.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, andet304.583 kr.
Bygget
2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011304.583 kr.
1988okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011561.667 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyben Alle 19 2770 Kastrup	118 m²	358 m	28-04-2024	6.450.000 kr.	54.661 kr./m²
Hyben Alle 41 2770 Kastrup	154 m²	120 m	16-06-2026	7.770.000 kr.	50.455 kr./m²
Hyben Alle 12 2770 Kastrup	111 m²	544 m	18-05-2025	5.907.000 kr.	53.216 kr./m²
Hyben Alle 10 2770 Kastrup	154 m²	561 m	15-07-2025	7.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Hyben Alle 40 2770 Kastrup	160 m²	241 m	11-07-2024	7.850.000 kr.	49.062 kr./m²
Hyben Alle 5 2770 Kastrup	90 m²	559 m	26-03-2025	7.600.000 kr.	84.444 kr./m²
Fortgård Alle 33 2770 Kastrup	131 m²	222 m	19-08-2024	6.500.000 kr.	49.618 kr./m²
Nyvang Alle 9 2770 Kastrup	135 m²	132 m	07-04-2024	6.700.000 kr.	49.630 kr./m²
Cypres Alle 34 2770 Kastrup	127 m²	279 m	01-07-2024	6.315.000 kr.	49.724 kr./m²
Hjertegræsvej 14 2770 Kastrup	130 m²	541 m	25-10-2025	6.995.000 kr.	53.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu