Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Hybenvænget 2

Villa · 145 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.428.000 kr.
Offentlig grundværdi
467.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.658 kr/m².1.664.130 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.856.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,44 pct. siden okt. 2020
89k1,3M2,4M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20201.435.000 kr.14. feb. 20241.795.000 kr.I dag · vores estimat1.856.818 kr.Markedet · 1992491.695 kr.Markedet · 1993554.045 kr.Markedet · 1994760.525 kr.Markedet · 1995317.985 kr.Markedet · 1996382.220 kr.Markedet · 1997203.435 kr.Markedet · 1998513.010 kr.Markedet · 1999525.045 kr.Markedet · 20001.109.685 kr.Markedet · 2001903.785 kr.Markedet · 2002917.125 kr.Markedet · 2003836.505 kr.Markedet · 20041.092.575 kr.Markedet · 2005515.910 kr.Markedet · 20061.238.010 kr.Markedet · 2007275.790 kr.Markedet · 2008367.140 kr.Markedet · 20091.629.945 kr.Markedet · 20101.286.295 kr.Markedet · 20111.233.370 kr.Markedet · 20121.318.195 kr.Markedet · 20131.658.945 kr.Markedet · 20141.324.430 kr.Markedet · 20151.447.245 kr.Markedet · 20161.349.805 kr.Markedet · 20171.115.340 kr.Markedet · 20181.453.335 kr.Markedet · 20191.437.095 kr.Markedet · 20201.693.890 kr.Markedet · 20211.608.630 kr.Markedet · 20222.320.000 kr.Markedet · 20231.786.255 kr.Markedet · 20241.451.305 kr.Markedet · 20251.861.800 kr.Markedet · 20261.535.985 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg
1.435.000 kr.
14. feb. 2024 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.856.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte1.435.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddelunden 7
5580 Nørre Aaby		151 m²111 m05-08-20251.880.000 kr.12.450 kr./m²
Nøddelunden 6
5580 Nørre Aaby		137 m²126 m22-10-2024831.300 kr.6.068 kr./m²
Østervangen 14
5580 Nørre Aaby		140 m²668 m21-01-20262.150.000 kr.15.357 kr./m²
Tennisvej 12
5580 Nørre Aaby		138 m²588 m15-09-20241.645.000 kr.11.920 kr./m²
Åbakken 7
5580 Nørre Aaby		151 m²650 m08-04-20252.430.000 kr.16.093 kr./m²
Floravænget 3
5580 Nørre Aaby		136 m²490 m09-04-20241.990.000 kr.14.632 kr./m²
Rønnevej 18
5580 Nørre Aaby		131 m²274 m12-08-20241.250.000 kr.9.542 kr./m²
Kongeløkken 8
5580 Nørre Aaby		152 m²714 m27-06-20241.300.000 kr.8.553 kr./m²
Tingløkken 14
5580 Nørre Aaby		150 m²842 m11-02-20251.520.000 kr.10.133 kr./m²
Kongeløkken 12
5580 Nørre Aaby		139 m²795 m25-10-20241.645.000 kr.11.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden