Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Hybenvænget 25

Villa · 190 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.577.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.662.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.524 kr/m².4.774.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvænget gns: 36.779 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk190 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.655.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,47 pct. siden feb. 2025
1,0M3,3M5,5M7,8M10,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20253.550.000 kr.I dag · vores estimat6.655.186 kr.Markedet · 19921.188.260 kr.Markedet · 19931.096.300 kr.Markedet · 19941.346.530 kr.Markedet · 19951.494.540 kr.Markedet · 19961.673.520 kr.Markedet · 19971.800.820 kr.Markedet · 19981.585.550 kr.Markedet · 19992.156.500 kr.Markedet · 20001.983.980 kr.Markedet · 20012.580.580 kr.Markedet · 20022.364.360 kr.Markedet · 20032.375.950 kr.Markedet · 20042.390.960 kr.Markedet · 20053.676.120 kr.Markedet · 20064.554.870 kr.Markedet · 20073.996.270 kr.Markedet · 20083.571.810 kr.Markedet · 20091.937.620 kr.Markedet · 20103.430.640 kr.Markedet · 20113.572.570 kr.Markedet · 20123.031.070 kr.Markedet · 20132.166.760 kr.Markedet · 20143.162.360 kr.Markedet · 20153.376.300 kr.Markedet · 20164.224.270 kr.Markedet · 20174.470.510 kr.Markedet · 20184.625.170 kr.Markedet · 20194.621.750 kr.Markedet · 20204.793.130 kr.Markedet · 20215.392.390 kr.Markedet · 20225.260.150 kr.Markedet · 20236.107.170 kr.Markedet · 20246.816.820 kr.Markedet · 20256.262.020 kr.Markedet · 20268.426.310 kr.Markedet · 202710.021.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.655.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • Bygget
  • 1962apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvænget 7
2740 Skovlunde		163 m²192 m09-04-20265.995.000 kr.36.779 kr./m²
Hybenvænget 12
2740 Skovlunde		143 m²153 m17-01-20255.900.000 kr.41.259 kr./m²
Hybenvænget 1
2740 Skovlunde		132 m²253 m06-03-20242.900.000 kr.21.970 kr./m²
Hybenvænget 48
2740 Skovlunde		125 m²257 m30-05-20254.875.000 kr.39.000 kr./m²
Hybenvænget 46
2740 Skovlunde		115 m²242 m28-05-20265.495.000 kr.47.783 kr./m²
Hasselvej 57
2740 Skovlunde		190 m²313 m18-02-20253.900.000 kr.20.526 kr./m²
Hasselvej 53
2740 Skovlunde		189 m²274 m29-05-20253.550.500 kr.18.786 kr./m²
Morelvej 41
2740 Skovlunde		191 m²301 m15-04-20243.375.000 kr.17.670 kr./m²
Hasselvej 5
2740 Skovlunde		187 m²232 m25-02-20266.200.000 kr.33.155 kr./m²
Morelvej 30
2740 Skovlunde		196 m²264 m21-08-20255.550.000 kr.28.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden