Hybenvænget 5, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.256 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 69 m².857.877 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering917.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,03 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2004 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 917.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2004apr.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 4, Koldkær 9370 Hals	93 m²	89 m	24-06-2026	2.075.000 kr.	22.312 kr./m²
Torndrupsalle 8 9370 Hals	68 m²	172 m	27-09-2026	1.410.000 kr.	20.735 kr./m²
Koldkærgårdsvej 5, Koldkær 9370 Hals	69 m²	339 m	01-05-2025	770.000 kr.	11.159 kr./m²
Torndalsvej 11, Hou 9370 Hals	69 m²	368 m	10-06-2026	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Østerstrand 6 9370 Hals	72 m²	249 m	29-08-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Koldkærgårdsvej 3, Koldkær 9370 Hals	72 m²	320 m	17-08-2026	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Torndalsvej 36, Hou 9370 Hals	67 m²	481 m	10-07-2025	845.000 kr.	12.612 kr./m²
Brombærvej 19 9370 Hals	64 m²	150 m	16-04-2025	700.000 kr.	10.938 kr./m²
Koldkærgårdsvej 9, Koldkær 9370 Hals	72 m²	388 m	17-06-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Torndalstrand 9 9370 Hals	64 m²	187 m	24-06-2025	765.000 kr.	11.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu