Hybenvej 1

Villa · 103 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.018 kr/m².1.044.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 216% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering1.412.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,71 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 305.000 kr.
30. jun. 2003 · Alm. Salg: 379.431 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.412.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2003jun.Ejerskifte379.431 kr.
1997dec.Ejerskifte305.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 9 8850 Bjerringbro	104 m²	146 m	28-09-2025	775.000 kr.	7.452 kr./m²
Konvalvej 9 8850 Bjerringbro	103 m²	345 m	07-10-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Konvalvej 5 8850 Bjerringbro	103 m²	384 m	21-01-2024	700.000 kr.	6.796 kr./m²
Solvej 4 8850 Bjerringbro	104 m²	352 m	07-08-2026	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²
Kløvervej 11 8850 Bjerringbro	100 m²	250 m	29-09-2025	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Broparken 29 8850 Bjerringbro	109 m²	258 m	04-05-2026	1.520.000 kr.	13.945 kr./m²
Gudenåvej 19 8850 Bjerringbro	98 m²	476 m	11-04-2025	1.145.000 kr.	11.684 kr./m²
Skibelundvej 20 8850 Bjerringbro	112 m²	251 m	11-08-2026	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Bellisvej 15 8850 Bjerringbro	112 m²	327 m	18-02-2024	1.420.000 kr.	12.679 kr./m²
Anemonevej 9 8850 Bjerringbro	93 m²	332 m	16-09-2026	940.000 kr.	10.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu