Hybenvej 1, Hvalpsund

Fritidshus · 76 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 916 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1993. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.244 kr/m² × 76 m².1.158.544 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.194.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,43 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.194.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2021apr.Ejerskifte850.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
1993Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	50 m²	29 m	31-08-2025	1.235.000 kr.	24.700 kr./m²
Skovvej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	78 m²	41 m	18-05-2026	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Ovenskovvej 9, Hvalpsund 9640 Farsø	74 m²	70 m	25-11-2024	1.995.000 kr.	26.959 kr./m²
Spættevej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	75 m²	399 m	02-08-2026	925.000 kr.	12.333 kr./m²
Glentevej 6, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	112 m	02-03-2025	2.195.000 kr.	27.438 kr./m²
Hjejlevej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	74 m²	375 m	30-05-2026	1.195.000 kr.	16.149 kr./m²
Klydevej 7, Hvalpsund 9640 Farsø	79 m²	354 m	01-05-2024	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Spurvevej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	79 m²	371 m	26-10-2025	1.490.000 kr.	18.861 kr./m²
Gøgevej 36, Hvalpsund 9640 Farsø	77 m²	613 m	17-11-2025	765.000 kr.	9.935 kr./m²
Skovvej 40, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	488 m	02-03-2025	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu