Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Hybenvej 11, Hjallese

Rækkehus · 95 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 365 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
365 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.003.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 95 m².1.991.675 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.071.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,71 pct. siden aug. 1997
216k3,7M7,2M10,7M14,2M19931997200120052009201320172021202531. aug. 1997634.000 kr.I dag · vores estimat2.071.322 kr.Markedet · 1993323.475 kr.Markedet · 1994550.145 kr.Markedet · 1995480.130 kr.Markedet · 1996690.365 kr.Markedet · 1997765.320 kr.Markedet · 1998644.480 kr.Markedet · 1999886.635 kr.Markedet · 2000798.665 kr.Markedet · 2001945.250 kr.Markedet · 2002978.500 kr.Markedet · 2003764.750 kr.Markedet · 2004810.540 kr.Markedet · 20051.011.940 kr.Markedet · 20061.526.745 kr.Markedet · 20071.438.490 kr.Markedet · 20081.515.725 kr.Markedet · 20091.208.875 kr.Markedet · 20101.058.870 kr.Markedet · 20111.551.920 kr.Markedet · 20121.320.500 kr.Markedet · 20131.148.645 kr.Markedet · 20141.187.500 kr.Markedet · 20151.354.510 kr.Markedet · 20161.241.270 kr.Markedet · 20171.295.230 kr.Markedet · 20181.264.925 kr.Markedet · 20191.370.090 kr.Markedet · 20201.750.280 kr.Markedet · 20211.862.665 kr.Markedet · 20221.921.375 kr.Markedet · 20231.591.725 kr.Markedet · 20241.835.210 kr.Markedet · 20251.652.145 kr.Markedet · 20262.024.545 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg
634.000 kr.
I dag · vores estimat
2.071.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997aug.Solgt, familiehandel634.000 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 93, Hjallese
5260 Odense S		95 m²293 m04-09-20261.950.000 kr.20.526 kr./m²
Hybenvej 17, Hjallese
5260 Odense S		92 m²65 m13-05-20252.100.000 kr.22.826 kr./m²
Hybenvej 1, Hjallese
5260 Odense S		86 m²46 m24-10-20242.400.000 kr.27.907 kr./m²
Hybenvej 61, Hjallese
5260 Odense S		86 m²177 m18-08-20251.800.000 kr.20.930 kr./m²
Hybenvej 13, Hjallese
5260 Odense S		84 m²10 m23-08-20251.500.000 kr.17.857 kr./m²
Hybenvej 47, Hjallese
5260 Odense S		84 m²102 m15-12-20241.900.000 kr.22.619 kr./m²
Hybenvej 105, Hjallese
5260 Odense S		80 m²350 m25-10-20252.325.000 kr.29.062 kr./m²
Hybenvej 87, Hjallese
5260 Odense S		79 m²270 m23-02-20241.400.000 kr.17.722 kr./m²
Hybenvej 55, Hjallese
5260 Odense S		115 m²186 m16-11-20253.050.000 kr.26.522 kr./m²
Hybenvej 71, Hjallese
5260 Odense S		130 m²158 m11-08-20252.700.000 kr.20.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden