Hybenvej 15, Hjallese

Rækkehus · 235 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 235 m², grund på 967 m², 8 værelser, opført i 1957, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 235 m².4.926.775 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.508.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,88 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.508.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2017Ombygning
2008nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 71, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	102 m	11-08-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Sejerskovvej 9, Hjallese 5260 Odense S	200 m²	371 m	30-07-2025	6.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Sejerskovvej 3, Hjallese 5260 Odense S	156 m²	343 m	08-12-2025	4.775.000 kr.	30.609 kr./m²
Demantsvej 21, Hjallese 5260 Odense S	169 m²	930 m	20-06-2024	3.600.000 kr.	21.302 kr./m²
Stubhøjvej 18, Hjallese 5260 Odense S	149 m²	311 m	26-10-2025	3.425.000 kr.	22.987 kr./m²
Blåbærvej 138, Hjallese 5260 Odense S	156 m²	549 m	25-06-2026	3.750.000 kr.	24.038 kr./m²
Demantsvej 24, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	917 m	22-01-2025	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Morbærvej 5, Hjallese 5260 Odense S	137 m²	648 m	02-10-2024	2.475.000 kr.	18.066 kr./m²
Stubhøjvænget 22, Hjallese 5260 Odense S	126 m²	275 m	09-04-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Stubhøjvej 25, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	347 m	17-08-2025	2.325.000 kr.	19.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu