Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5260 Odense S

Hybenvej 16, Hjallese

Villa · 85 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 797 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
239.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 85 m².1.774.715 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.805.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,53 pct. siden dec. 2021
372k740k1,1M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20211.695.000 kr.I dag · vores estimat1.805.625 kr.Markedet · 1992403.495 kr.Markedet · 1993430.355 kr.Markedet · 1994418.370 kr.Markedet · 1995417.095 kr.Markedet · 1996550.205 kr.Markedet · 1997564.995 kr.Markedet · 1998639.710 kr.Markedet · 1999617.610 kr.Markedet · 2000550.885 kr.Markedet · 2001716.635 kr.Markedet · 2002687.310 kr.Markedet · 2003591.260 kr.Markedet · 2004777.580 kr.Markedet · 2005811.325 kr.Markedet · 20061.064.030 kr.Markedet · 20071.084.515 kr.Markedet · 20081.146.905 kr.Markedet · 20091.038.020 kr.Markedet · 2010925.990 kr.Markedet · 2011885.445 kr.Markedet · 2012677.110 kr.Markedet · 2013993.395 kr.Markedet · 2014777.070 kr.Markedet · 2015990.930 kr.Markedet · 20161.000.620 kr.Markedet · 20171.110.865 kr.Markedet · 20181.233.690 kr.Markedet · 20191.362.805 kr.Markedet · 20201.385.330 kr.Markedet · 20211.443.555 kr.Markedet · 20221.589.330 kr.Markedet · 20231.350.990 kr.Markedet · 20241.599.360 kr.Markedet · 20251.718.785 kr.Markedet · 20261.846.795 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.805.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 18
5260 Odense S		100 m²25 m18-09-20262.495.000 kr.24.950 kr./m²
Hybenvej 24, Hjallese
5260 Odense S		113 m²82 m07-07-20252.960.000 kr.26.195 kr./m²
Urtehaven 6, Hjallese
5260 Odense S		88 m²217 m05-06-20251.900.000 kr.21.591 kr./m²
Urtehaven 9, Hjallese
5260 Odense S		90 m²266 m19-12-20252.100.000 kr.23.333 kr./m²
Blåbærvej 62, Hjallese
5260 Odense S		78 m²259 m17-01-20261.850.000 kr.23.718 kr./m²
Enebærvej 40, Hjallese
5260 Odense S		93 m²244 m22-08-20241.960.000 kr.21.075 kr./m²
Hedelandsvej 40
5260 Odense S		90 m²610 m28-08-20262.400.000 kr.26.667 kr./m²
Odensevej 84, Hjallese
5260 Odense S		77 m²522 m28-06-20251.750.000 kr.22.727 kr./m²
Blåbærvej 33
5260 Odense S		98 m²252 m02-07-20262.300.000 kr.23.469 kr./m²
Havremarken 5, Hjallese
5260 Odense S		93 m²724 m22-05-20252.400.000 kr.25.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden