Hybenvej 16, Lønstrup

Fritidshus · 61 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 905 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.600 kr/m² × 61 m².1.500.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.666.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,23 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.666.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 22, Lønstrup 9800 Hjørring	75 m²	98 m	24-03-2026	1.845.000 kr.	24.600 kr./m²
Hybenvej 21, Lønstrup 9800 Hjørring	101 m²	120 m	07-03-2026	2.575.000 kr.	25.495 kr./m²
Hybenvej 7, Lønstrup 9800 Hjørring	111 m²	111 m	17-11-2024	2.550.000 kr.	22.973 kr./m²
Rypevej 21, Lønstrup 9800 Hjørring	62 m²	317 m	24-07-2025	1.635.000 kr.	26.371 kr./m²
Løntorp 12, Lønstrup 9800 Hjørring	61 m²	532 m	02-11-2025	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²
Harerenden 34, Lønstrup 9800 Hjørring	59 m²	698 m	27-11-2024	1.555.000 kr.	26.356 kr./m²
Pramvej 5, Lønstrup 9800 Hjørring	63 m²	791 m	14-09-2025	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²
Heden 3, Lønstrup 9800 Hjørring	66 m²	423 m	17-02-2024	1.760.000 kr.	26.667 kr./m²
Harerenden 35, Lønstrup 9800 Hjørring	57 m²	656 m	25-06-2025	2.965.000 kr.	52.018 kr./m²
Fugleklovej 14, Lønstrup 9800 Hjørring	68 m²	397 m	02-02-2026	1.775.000 kr.	26.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu