Hybenvej 18, Hørby, 9300 Sæby — Villa · 167 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.030 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1030 m²
Indbygget garage: 35 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.337 kr/m².1.827.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.077.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,81 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.077.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1994mar.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevej 7, Hørby 9300 Sæby	121 m²	293 m	03-06-2024	820.000 kr.	6.777 kr./m²
Berberisvej 11, Hørby 9300 Sæby	117 m²	321 m	04-06-2026	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Bredmosevej 23, Hørby 9300 Sæby	131 m²	2,9 km	11-04-2024	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Kantarelvej 1, Syvsten 9300 Sæby	146 m²	3,7 km	13-02-2024	1.165.000 kr.	7.979 kr./m²
Understedvej 178, Hørby 9300 Sæby	260 m²	621 m	01-09-2025	2.200.000 kr.	8.462 kr./m²
Kantarelvej 5, Syvsten 9300 Sæby	126 m²	3,6 km	29-02-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Bouetvej 1, Øksenhede 9300 Sæby	170 m²	5,8 km	11-08-2026	1.640.000 kr.	9.647 kr./m²
Græsvangen 13, Syvsten 9300 Sæby	114 m²	3,6 km	25-06-2024	870.000 kr.	7.632 kr./m²
Hans Dyres Vej 22 9300 Sæby	157 m²	6,3 km	09-11-2025	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Otto Banners Vej 26 9300 Sæby	169 m²	6,7 km	07-10-2025	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu