Hybenvej 18, Lønstrup

Fritidshus · 84 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 929 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2004. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.600 kr/m² × 84 m².2.066.400 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.985.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,68 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2011 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.985.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg970.000 kr.
2004Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 22, Lønstrup 9800 Hjørring	75 m²	67 m	24-03-2026	1.845.000 kr.	24.600 kr./m²
Hybenvej 21, Lønstrup 9800 Hjørring	101 m²	92 m	07-03-2026	2.575.000 kr.	25.495 kr./m²
Hybenvej 7, Lønstrup 9800 Hjørring	111 m²	143 m	17-11-2024	2.550.000 kr.	22.973 kr./m²
Åsen 11, Lønstrup 9800 Hjørring	84 m²	513 m	27-10-2024	2.150.000 kr.	25.595 kr./m²
Kystvejen 110, Lønstrup 9800 Hjørring	86 m²	381 m	24-06-2024	1.625.000 kr.	18.895 kr./m²
Ternevej 3, Lønstrup 9800 Hjørring	81 m²	390 m	09-03-2024	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Sandrenden 32, Lønstrup 9800 Hjørring	82 m²	567 m	02-03-2025	1.595.000 kr.	19.451 kr./m²
Sneppevej 14, Lønstrup 9800 Hjørring	80 m²	390 m	09-08-2026	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Klitbakkevej 21, Lønstrup 9800 Hjørring	80 m²	401 m	18-08-2026	3.740.000 kr.	46.750 kr./m²
Sneppevej 24, Lønstrup 9800 Hjørring	78 m²	277 m	23-08-2026	1.648.000 kr.	21.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu