Hybenvej 1B

Villa · 181 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 740 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.618.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.460 kr/m².5.391.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 28.340 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.417.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,74 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 2.126.900 kr.
I dag · vores estimat: 6.417.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg2.126.900 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 3 2690 Karlslunde	145 m²	24 m	25-03-2025	4.550.000 kr.	31.379 kr./m²
Strandgårdssvinget 7B 2690 Karlslunde	181 m²	238 m	27-07-2025	4.300.000 kr.	23.757 kr./m²
Ræveholmsvej 43 2690 Karlslunde	181 m²	296 m	20-09-2024	7.600.000 kr.	41.989 kr./m²
Åbuen 3 2690 Karlslunde	185 m²	164 m	08-07-2026	7.750.000 kr.	41.892 kr./m²
Granvænget 2 2690 Karlslunde	172 m²	101 m	08-10-2024	4.150.000 kr.	24.128 kr./m²
Skovlyvej 1 2690 Karlslunde	189 m²	164 m	23-08-2024	3.800.000 kr.	20.106 kr./m²
Åbuen 19 2690 Karlslunde	185 m²	351 m	04-08-2024	3.100.000 kr.	16.757 kr./m²
Engvej 10 2690 Karlslunde	175 m²	317 m	12-11-2023	6.750.000 kr.	38.571 kr./m²
Jens Nielsens Vej 5 2690 Karlslunde	186 m²	391 m	27-10-2024	5.516.000 kr.	29.656 kr./m²
Klintebakken 7 2690 Karlslunde	176 m²	413 m	04-05-2025	6.400.000 kr.	36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu