Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Hybenvej 2

Villa · 110 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.142.000 kr.
Offentlig grundværdi
695.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.250 kr/m².1.487.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 12.957 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.944 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.178.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,36 pct. siden apr. 2005
100k517k933k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2005840.000 kr.14. maj 20261.300.000 kr.I dag · vores estimat1.178.311 kr.Markedet · 1992315.810 kr.Markedet · 1993283.910 kr.Markedet · 1994447.590 kr.Markedet · 1995406.340 kr.Markedet · 1996373.780 kr.Markedet · 1997520.630 kr.Markedet · 199899.990 kr.Markedet · 1999493.570 kr.Markedet · 2000504.570 kr.Markedet · 2001785.070 kr.Markedet · 2002558.360 kr.Markedet · 2003726.220 kr.Markedet · 2004493.570 kr.Markedet · 2005550.000 kr.Markedet · 2006660.550 kr.Markedet · 2007880.550 kr.Markedet · 2008552.530 kr.Markedet · 2009899.030 kr.Markedet · 2010847.330 kr.Markedet · 2011938.190 kr.Markedet · 20121.042.580 kr.Markedet · 20131.058.310 kr.Markedet · 2014894.080 kr.Markedet · 2015742.500 kr.Markedet · 2016915.640 kr.Markedet · 20171.222.320 kr.Markedet · 2018846.560 kr.Markedet · 20191.067.770 kr.Markedet · 20201.265.330 kr.Markedet · 20211.344.860 kr.Markedet · 20221.430.770 kr.Markedet · 20231.240.250 kr.Markedet · 20241.465.310 kr.Markedet · 20251.287.220 kr.Markedet · 20261.656.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg
840.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.178.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerskifte
  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 16
9440 Aabybro		124 m²159 m10-09-20261.395.000 kr.11.250 kr./m²
Hybenvej 1
9440 Aabybro		165 m²41 m15-08-20242.900.000 kr.17.576 kr./m²
Vibevej 9
9440 Aabybro		110 m²126 m24-07-20241.100.000 kr.10.000 kr./m²
Møllevej 3
9440 Aabybro		115 m²54 m15-03-20241.300.000 kr.11.304 kr./m²
Mirabellevej 4
9440 Aabybro		112 m²381 m14-04-20261.550.000 kr.13.839 kr./m²
Grønspættevej 7
9440 Aabybro		114 m²324 m30-09-20261.325.000 kr.11.623 kr./m²
Grønspættevej 7
9440 Aabybro		114 m²324 m10-08-20261.325.000 kr.11.623 kr./m²
Syrenvej 10
9440 Aabybro		104 m²237 m01-03-20261.100.000 kr.10.577 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 8
9440 Aabybro		112 m²633 m31-08-20241.250.000 kr.11.161 kr./m²
Mejsevej 9
9440 Aabybro		120 m²230 m18-08-20261.625.000 kr.13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden