Hybenvej 2

Villa · 204 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.367 m², 8 værelser, opført i 2020. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 1367 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.148.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.789 kr/m².5.962.500 kr.
2Vores vurdering8.383.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1995,84 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2019 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.383.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019mar.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020400.000 kr.
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1983mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuxens Alle 16 9990 Skagen	205 m²	575 m	02-12-2025	5.200.000 kr.	25.366 kr./m²
Fabriciusvej 4 9990 Skagen	198 m²	487 m	07-06-2024	10.650.000 kr.	53.788 kr./m²
Kong Eriks Vej 18B 9990 Skagen	216 m²	432 m	26-01-2026	8.700.000 kr.	40.278 kr./m²
Kappelborgvej 11 9990 Skagen	206 m²	840 m	30-11-2024	5.400.000 kr.	26.214 kr./m²
Ferslevsvej 23 9990 Skagen	195 m²	594 m	07-08-2025	3.100.000 kr.	15.897 kr./m²
Ankermedet 1 9990 Skagen	190 m²	744 m	06-08-2024	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Stuhrsvej 1 9990 Skagen	185 m²	557 m	29-04-2025	4.725.000 kr.	25.541 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 21 9990 Skagen	222 m²	619 m	17-09-2024	6.700.000 kr.	30.180 kr./m²
Lille Skagen 75 9990 Skagen	197 m²	1,1 km	24-07-2026	6.050.000 kr.	30.711 kr./m²
Tuxens Alle 14 9990 Skagen	180 m²	562 m	10-08-2026	6.900.000 kr.	38.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu