Hybenvej 23

Villa · 178 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 786 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.250 kr/m².2.564.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHybenvej gns: 18.942 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.286 kr/m²+16,30 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering3.070.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,64 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.070.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2004Bygget
2003jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 21 4654 Faxe Ladeplads	153 m²	25 m	17-08-2025	2.795.000 kr.	18.268 kr./m²
Hybenvej 12 4654 Faxe Ladeplads	138 m²	76 m	06-03-2024	2.450.000 kr.	17.754 kr./m²
Hybenvej 19 4654 Faxe Ladeplads	137 m²	49 m	26-01-2025	2.595.000 kr.	18.942 kr./m²
Hybenvej 10 4654 Faxe Ladeplads	122 m²	91 m	05-08-2026	2.830.000 kr.	23.197 kr./m²
Hybenvej 4 4654 Faxe Ladeplads	112 m²	88 m	23-10-2025	2.625.000 kr.	23.438 kr./m²
Flidsagervej 16 4654 Faxe Ladeplads	176 m²	298 m	19-05-2025	2.435.000 kr.	13.835 kr./m²
Gartnerparken 30 4654 Faxe Ladeplads	183 m²	325 m	29-10-2025	1.970.000 kr.	10.765 kr./m²
Gartnervej 6 4654 Faxe Ladeplads	173 m²	421 m	07-07-2026	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Brombærvej 26 4654 Faxe Ladeplads	171 m²	332 m	25-09-2026	2.895.000 kr.	16.930 kr./m²
Brombærvej 26 4654 Faxe Ladeplads	171 m²	332 m	17-06-2025	2.700.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu