Hybenvej 34, Hjallese

Villa · 94 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.688.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 94 m².1.962.626 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.209.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,65 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.209.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1962Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 18 5260 Odense S	100 m²	152 m	18-09-2026	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Hybenvej 24, Hjallese 5260 Odense S	113 m²	95 m	07-07-2025	2.960.000 kr.	26.195 kr./m²
Enebærvej 40, Hjallese 5260 Odense S	93 m²	181 m	22-08-2024	1.960.000 kr.	21.075 kr./m²
Blåbærvej 33 5260 Odense S	98 m²	87 m	02-07-2026	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Blåbærvej 17, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	108 m	16-03-2025	2.550.000 kr.	25.500 kr./m²
Urtehaven 9, Hjallese 5260 Odense S	90 m²	357 m	19-12-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Havremarken 5, Hjallese 5260 Odense S	93 m²	628 m	22-05-2025	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Blåbærvej 5, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	210 m	08-12-2025	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Svendborgvej 13, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	256 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Brombærvej 21, Hjallese 5260 Odense S	92 m²	645 m	13-03-2025	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu