Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5260 Odense S

Hybenvej 35, Hjallese

Rækkehus · 108 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 391 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.158.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 108 m².2.264.220 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk108 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.301.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,93 pct. siden jan. 2017
245k4,2M8,2M12,2M16,1M19931997200120052009201320172021202531. jan. 20171.505.000 kr.I dag · vores estimat2.301.529 kr.Markedet · 1993367.740 kr.Markedet · 1994625.428 kr.Markedet · 1995545.832 kr.Markedet · 1996784.836 kr.Markedet · 1997870.048 kr.Markedet · 1998732.672 kr.Markedet · 19991.007.964 kr.Markedet · 2000907.956 kr.Markedet · 20011.074.600 kr.Markedet · 20021.112.400 kr.Markedet · 2003869.400 kr.Markedet · 2004921.456 kr.Markedet · 20051.150.416 kr.Markedet · 20061.735.668 kr.Markedet · 20071.635.336 kr.Markedet · 20081.723.140 kr.Markedet · 20091.374.300 kr.Markedet · 20101.203.768 kr.Markedet · 20111.764.288 kr.Markedet · 20121.501.200 kr.Markedet · 20131.305.828 kr.Markedet · 20141.350.000 kr.Markedet · 20151.539.864 kr.Markedet · 20161.411.128 kr.Markedet · 20171.472.472 kr.Markedet · 20181.438.020 kr.Markedet · 20191.557.576 kr.Markedet · 20201.989.792 kr.Markedet · 20212.117.556 kr.Markedet · 20222.184.300 kr.Markedet · 20231.809.540 kr.Markedet · 20242.086.344 kr.Markedet · 20251.878.228 kr.Markedet · 20262.301.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
1.505.000 kr.
I dag · vores estimat
2.301.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Ejerandel overdraget
  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg1.505.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 55, Hjallese
5260 Odense S		115 m²66 m16-11-20253.050.000 kr.26.522 kr./m²
Hybenvej 93, Hjallese
5260 Odense S		95 m²199 m04-09-20261.950.000 kr.20.526 kr./m²
Hybenvej 17, Hjallese
5260 Odense S		92 m²58 m13-05-20252.100.000 kr.22.826 kr./m²
Hybenvej 61, Hjallese
5260 Odense S		86 m²56 m18-08-20251.800.000 kr.20.930 kr./m²
Hybenvej 71, Hjallese
5260 Odense S		130 m²56 m11-08-20252.700.000 kr.20.769 kr./m²
Hybenvej 1, Hjallese
5260 Odense S		86 m²104 m24-10-20242.400.000 kr.27.907 kr./m²
Hybenvej 47, Hjallese
5260 Odense S		84 m²55 m15-12-20241.900.000 kr.22.619 kr./m²
Hybenvej 13, Hjallese
5260 Odense S		84 m²128 m23-08-20251.500.000 kr.17.857 kr./m²
Hybenvej 87, Hjallese
5260 Odense S		79 m²172 m23-02-20241.400.000 kr.17.722 kr./m²
Hybenvej 105, Hjallese
5260 Odense S		80 m²262 m25-10-20252.325.000 kr.29.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden