Hybenvej 38, Hjallese

Villa · 145 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 696 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 696 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.703.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 145 m².3.027.455 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.176.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,75 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.176.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 24, Hjallese 5260 Odense S	113 m²	135 m	07-07-2025	2.960.000 kr.	26.195 kr./m²
Hybenvej 18 5260 Odense S	100 m²	192 m	18-09-2026	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Solbærvej 24, Hjallese 5260 Odense S	143 m²	112 m	08-09-2024	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Urtehaven 3, Hjallese 5260 Odense S	144 m²	348 m	19-01-2024	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Urtehaven 8 5260 Odense S	144 m²	357 m	09-06-2026	3.495.000 kr.	24.271 kr./m²
Stubhøjvej 37, Hjallese 5260 Odense S	138 m²	30 m	01-09-2025	2.497.000 kr.	18.094 kr./m²
Agerlandsvej 13, Hjallese 5260 Odense S	147 m²	339 m	06-01-2025	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Rugmarken 7, Hjallese 5260 Odense S	144 m²	410 m	20-08-2025	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Enebærvej 90, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	428 m	30-07-2024	1.975.000 kr.	13.527 kr./m²
Tyttebærvej 7, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	436 m	24-11-2023	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu